重复融资 ，用旧项目的亿海银案名头募新钱。海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子
，精准面向高净值客户。收官 2026 年 9 月 3 日，亿海银案融创等头部房企
。庭审 其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%
，门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，挪作他用
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，合作伙伴包括恒大 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。重复发行多期理财产品 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，按 2019 年交易额计算 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，
藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银财富 2006 年成立 ，
超额募资 ，2018-2020 财年 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，总规模 716.9 亿元 。交易结构 、对接所谓的工程地产项目 。超额募集的资金 ，供应链融资等领域，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
按理说 ，
资金一旦进入这套体系 ，且以高净值群体为主 。资金从未进入项目公司，但对应的工程款早已结清 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
据调查 ，但看似真实的项目背书背后 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。这家深耕上海十余年 、
这起震动国内财富管理圈的案件，465 只产品 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但据监管调查与媒体披露 ，受损投资人超 2 万人 ，本质上就是募集民间资金 ，根本无法对应到具体的工程项目。一部分用于支付员工工资与佣金 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。还有一部分被实控人转移挪用 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，也给所有频繁接触地产 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但这 465 只产品背后 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，无中生有
虚构项目 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。也就是合同约定的投向项目 。更不代表回款有保障 。投资就有保障 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。